Was kostet es – und was davon dürfen Sie umlegen?

Ja, nach § 2 Nr. 9 BetrKV – wenn die Umlage im Mietvertrag vereinbart ist und es sich um laufende, wiederkehrende Reinigung handelt. Einmalige Grundreinigungen und Instandhaltung gehören nicht dazu.

Unter § 2 Nr. 8 BetrKV (Straßenreinigung), nicht unter Gartenpflege – das wird häufig verwechselt. Umlagefähig ist auch die Bereitschaftspauschale, selbst wenn in einem Winter kaum geräumt werden muss. Nicht umlagefähig ist die Anschaffung von Räumgeräten.

Alles, was Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder Verwaltung ist (§ 2 Nr. 14 BetrKV). Dieser Anteil muss herausgerechnet werden – ein pauschaler Abzug ohne Nachvollziehbarkeit genügt dem BGH nicht.

Weil der Preis fast nur aus Arbeitszeit besteht. Im Gebäudereiniger-Handwerk gilt seit dem 1. Januar 2026 ein allgemeinverbindlicher Branchenmindestlohn von 15,00 € in der Innenreinigung. Wer deutlich darunter anbietet, kalkuliert mit weniger Zeit, als die Leistung braucht.

Pauschalpreise nennen wir nicht, bevor wir das Objekt gesehen haben. Die Besichtigung ist kostenlos, danach erhalten Sie einen Festpreis je Objekt und ein Leistungsverzeichnis, das jede Position einzeln ausweist – umlagefähige und nicht umlagefähige getrennt.

Ja. Jeder Einsatz wird mit Datum, Uhrzeit und ausgeführter Leistung protokolliert, je Objekt getrennt. Das ist die Grundlage für Betriebskostenabrechnung, Eigentümerversammlung und den Fall, dass jemand nach einem Sturz nachfragt.