Entrümpelung & Umzug: So läuft eine professionelle Räumung ab

Räumungen stehen fast immer unter Termindruck: Die Wohnungsübergabe ist vereinbart, der Notartermin steht, die Erbengemeinschaft wartet. Genau deshalb entscheidet nicht die Menge über die Kosten, sondern die Vorbereitung.

Der Ablauf

1. 1.Besichtigung vor Ort. Kostenlos, meist in zwanzig Minuten erledigt. Wir sehen uns an, was raus soll, wie der Zugang aussieht und welche Fraktionen anfallen.
2. 2.Festpreis statt Stundensatz. Im Angebot steht, ob ein zweiter Container und ein zweiter Arbeitstag enthalten sind. Bei einem Stundensatz tragen Sie das Risiko für jede Überraschung im Keller.
3. 3.Räumung mit Sortierung am Objekt. Sperrmüll, Altholz, Schrott, Elektro und Restmüll werden bereits vor Ort getrennt.
4. 4.Fachgerechte Entsorgung mit Beleg. Elektro- und Kühlgeräte gehen getrennt zur zugelassenen Sammelstelle.
5. 5.Besenreine Übergabe. Das heißt bei uns: ausgeräumt, gefegt, Einbauten demontiert, bereit für die Schlüsselübergabe.

Warum Sortierung der eigentliche Kostenfaktor ist

Wer alles ungetrennt abfahren lässt, zahlt für die gesamte Menge den Preis der teuersten Fraktion. Sortieren kostet Arbeitszeit, spart aber in der Regel mehr an Entsorgungskosten, als es kostet – und bei falscher Entsorgung liegt die Verantwortung ohnehin beim Auftraggeber. Verwertbares rechnen wir gegen und ziehen es im Angebot ab, statt es kommentarlos mitzunehmen.

Was den Preis sonst noch bestimmt

• Zugänglichkeit: Etage, Aufzug, Tragestrecke, Halteflächen vor dem Haus. In historischen Ortskernen ohne Zufahrt ist das der größte Posten.
• Art des Räumguts: Eine Scheune mit Nebengebäuden hat ein anderes Volumenprofil als ein Kellerabteil.
• Demontagen: Einbauküche, Einbauschränke, Boden- und Wandbeläge.
• Termindruck: Ein Wochenendtermin ist machbar, aber er wird kalkuliert.

Im Erbfall: erst fotografieren, dann räumen

Bei einer Haushaltsauflösung ist die Fotodokumentation vor der Räumung der einzige wirksame Schutz gegen spätere Vorwürfe innerhalb einer Erbengemeinschaft. Dokumente, Fotos und persönliche Unterlagen legen wir grundsätzlich beiseite und übergeben sie, statt sie zu entsorgen.

Zwei Punkte gehören vorher geklärt, und zwar nicht mit uns, sondern innerhalb der Familie: Wer erteilt den Auftrag, wenn mehrere Erben beteiligt sind? Und steht eine Erbausschlagung noch im Raum? Wer ausschlagen will, sollte vor der Räumung mit einem Notar oder Anwalt sprechen — wer den Nachlass in Besitz nimmt und verwertet, kann das als Annahme gewertet bekommen. Das ist keine Frage, die ein Räumungsbetrieb beantworten darf, aber eine, auf die er hinweisen sollte.

Was getrennt wird und warum

Sortiert wird bereits am Objekt: Sperrmüll, Altholz, Schrott, Elektro und Restmüll. Das ist keine Ordnungsliebe, sondern Pflicht. Nach § 3 der Gewerbeabfallverordnung sind Papier und Pappe, Glas, Kunststoffe, Metalle, Holz, Textilien und Bioabfälle getrennt zu sammeln, zu befördern und zu verwerten; abweichen darf man nur, wenn die Trennung technisch nicht möglich oder wirtschaftlich unzumutbar ist — und das schriftlich zu dokumentieren. Elektro- und Kühlgeräte gehen nach dem ElektroG getrennt an zugelassene Sammel- oder Erstbehandlungsstellen und werden nie mit Schrott zusammen verladen.

Was Sie hinterher in der Hand haben

Die Entsorgungsbelege zur Räumung – bei Abfällen aus gewerblich genutzten Objekten keine Höflichkeit, sondern Nachweispflicht –, Fotos vom Zustand bei Übergabe und ein Protokoll mit Datum, Uhrzeit und Umfang. Tätigkeitsschäden sind in unserer Betriebshaftpflicht eingeschlossen, also auch der Kratzer im Treppenhaus auf dem Weg nach unten.

Welche Nachweise Sie darüber hinaus verlangen sollten, welche Entsorgungsgebühren in Karlsruhe öffentlich nachlesbar sind und welche vier Nachträge in fast jedem günstigen Angebot stecken, steht im Ratgeber Entrümpelung: Kosten, Ablauf und Entsorgungsnachweis.